Những lưu ý khi mua bất động sản mới nhất

Với đặc thù là giao dịch có giá trị lớn, bất động sản đôi khi trở thành tài chính quan trọng nhất trong cuộc đời của nhiều người. Vì vậy, cần nắm rõ những lưu ý khi mua bất động sản. Và trong bài viết này Bất Động Sản House Viet sẽ cung cấp cho bạn những kiến thức cần thiết khi đầu tư vào đất đai.

Cân nhắc khả năng tài chính của chính bạn

Có rất nhiều người rơi vào cảnh vỡ nợ vì không cân nhắc hoặc phá vỡ ngân sách của mình. Chẳng hạn, khi thấy dự án căn hộ ưng ý nhưng vượt quá khả năng tài chính, một số người chọn vay (có thể vay ngân hàng, bạn bè, người thân…) với số tiền vay cao hơn. dự kiến ban đầu. Điều này gây ra rất nhiều rắc rối, đặc biệt là khi xảy ra sự cố và bạn không thể thanh toán. Bất Động Sản House Viet khuyên bạn nên chọn bất động sản phù hợp để số tiền tích lũy bạn nhận được tương đương 50 – 70% giá trị của bất động sản đó.

can nhac ve kha nang tai chinh khi mua nha

Hiểu biết kỹ lưỡng về các nhà đầu tư và nhà phát triển

Trên thị trường bất động sản sôi động, bên cạnh những chủ đầu tư, chủ đầu tư uy tín thì không ít chủ đầu tư “có vấn đề”, thậm chí có thể nói là có dấu hiệu lừa đảo. Mua nhà trên giấy khi dự án chưa hoàn thiện thủ tục, chưa giải phóng mặt bằng, chưa thống nhất giải phóng mặt bằng … là những rủi ro nhiều người gặp phải do chọn nhầm chủ đầu tư.

Chú ý đến tính thanh khoản

Đối với các nhà đầu tư bất động sản, tính thanh khoản của bất động sản là yếu tố quan trọng quyết định chúng sẽ “tràn” hay biến mất. Nhưng nếu bạn nghĩ tôi chỉ mua để ở và không quan tâm đến điều này thì bạn đã nhầm. Cuộc sống luôn ẩn chứa những điều bất ngờ, khả năng chuyển nhà không phải là hoàn toàn không thể xảy ra. Nếu bạn mua được bất động sản có tính thanh khoản cao thì bạn sẽ bán nhanh. Nếu không, mọi thứ sẽ trở nên tồi tệ hơn.

chu y den tinh thanh khoan cua du an

Nhìn kỹ cơ sở hạ tầng xung quanh

Nhiều người không quan tâm đến cơ sở hạ tầng xung quanh, chẳng hạn như:

  • Không phải kiểm tra xem đường xá có thuận tiện hay không, có thường xuyên ngập lụt hay tắc đường hay không?
  • Vị trí có thuận tiện cho các thành viên trong gia đình đi làm, đi học không?
  • Có gần các dịch vụ tiện ích như siêu thị, bệnh viện, trường học không?
  • Những điều này có thể gây bất tiện cho gia đình bạn và khiến bạn cảm thấy căn hộ chung cư là một lựa chọn sai lầm chỉ sau một thời gian ngắn sinh sống.

Cập nhật thường xuyên tiến độ thực hiện, thời gian giao tiền, hệ số lãi suất

Sai lầm này thường xảy ra với những người mua căn hộ tại các dự án chung cư. Thông thường, với các căn hộ dự án, bạn sẽ giao tiền theo từng đợt. Nếu không chú ý đến thời gian giao hàng, bạn có thể gặp khó khăn khi nhận tiền khi đến hạn. Hoặc có thể buộc phải giao tiền sớm hơn so với quy định của Nhà nước (quy định của Nhà nước về thanh toán tiền mua, bán, cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai là: lần đầu không quá 30 năm). % giá trị hợp đồng, các đợt tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số tiền không vượt quá 70% giá trị hợp đồng trước khi nhận nhà). Ngoài ra, nếu bạn không biết lãi suất trên số tiền chưa thanh toán, bạn có thể phải trả nhiều hơn giá trị thực của căn nhà, hoặc thậm chí mất khả năng thanh toán.

Xem xét hồ sơ bảo lãnh pháp lý

Các giấy tờ đảm bảo pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, công văn giao đất của UBND tỉnh / thành phố sở tại, giấy phép đầu tư dự án, giấy phép xây dựng; Thẩm định thiết kế cơ sở, tầng cao, mật độ, Quyết định cho phép triển khai dự án của UBND tỉnh / thành phố… là những giấy tờ bạn cần quan tâm trước khi mua căn hộ dự án. Nếu không xem xét kỹ tính pháp lý của bất động sản, bạn có thể rơi vào tình trạng dở khóc dở cười vì dự án bị thu hồi hoặc các yếu tố pháp lý liên quan khác.

xem xet ho so phap ly

Hỏi rõ ràng về các lệ phí

Nhiều người đã mắc sai lầm khi bỏ qua và không quan tâm đến các khoản phí chung cư hàng tháng như phí quản lý chung cư, phí gửi xe, phí thu gom rác thải, phí sinh hoạt chung với tài sản, các tiện ích công cộng,… thêm vào. . cộng với tiền điện, nước, cáp internet… Nếu không yêu cầu minh bạch về các loại phí này thì khả năng phải “nuốt lời” vì những khoản phí “trên trời” hoàn toàn có thể xảy ra.

Cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ

Những rắc rối mà cư dân tại một số chung cư gặp phải thời gian gần đây như: bị cắt điện, nước, phải sống trong cảnh “đại công trường” khi còn nhiều hạng mục dở dang… là những điều cần phải. đã cảnh báo. về sai sót trong việc nhận bàn giao khi công trình chưa được nghiệm thu, hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Ngoài ra, nếu có vướng mắc (tăng phí quản lý, số phòng trên tầng, số tầng của dự án không đúng như cam kết,…) thì đừng bỏ qua vì đang nóng lòng nhận nhà. Đó là một sai lầm có thể khiến bạn gặp rắc rối sau này.

Lưu ý diện tích và nội thất khi nhận bàn giao.

Chủ quan không đo đạc diện tích xem có đúng hợp đồng không, nội thất có đúng như cam kết không… cũng là sai lầm mà nhiều người gặp phải. Ngoài ra, Quý khách vui lòng kiểm tra kỹ hệ thống điện, nước, các thiết bị khác (cửa, tủ bếp, kệ bếp…) trước khi ký biên bản bàn giao.

Để không mắc phải sai lầm khi mua nhà đất sơ cấp, người mua cần lưu ý và cẩn trọng trong từng bước, đặc biệt là về tính pháp lý của bất động sản đó để tránh những tranh chấp có thể xảy ra. Nếu có thể, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của Bất Động Sản House Viet để được tư vấn, hỗ trợ và chạy thử trước khi quyết định giao dịch.

Lời kết

Hy vong qua bài viết mà Bất Động Sản House Viet cung cấp sẽ giúp cho bạn có cái nhìn khái quát hơn trong việc mua bất động sản.

Xem thêm: Những lưu ý khi mua bán đất Yên Bái mới nhất

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ BẤT ĐỘNG SẢN HOUSE VIET

  • MST: 0315710356
  • Đại diện: Huỳnh Thị Tỉnh
  • Địa chỉ: Tầng 7, Số 614-616-618 Đường 3/2, Phường 14, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
  • Hotline: 18006015 (miễn phí cước gọi)
  • Website: https://houseviet.vn | Email: [email protected]